Suchmaschinenfreundliche Ausgabe der Baugrundstücke der Stadt Wegberg

Wegberg-Dalheim-Rödgen

Objectnummer: 30
Bezeichnung: Wegberg-Dalheim-Rödgen

Kaufpreis: 49450.00
Kaufpreis je qm:
Mietpreis:

Nebenkosten:
Heizkosten:
Preis mit Nebenkosten:
Preis mit Heizkosten:

Kaufprovision:
Kaufprovision in Prozent(%):
Kaufprovision Faktor Kaufpreis:

Fläche/Größe: 430.00
Maximale AUsdehnung:
Anzahl Stockwerke:
Anzahl Zimmer:

Straße/Hausnummer: Marienweiler
Postleitzahl/Plz Stadt/Ort/Gemeinde: 41844 Wegberg
Stadtteil/Ortsteil: Dalheim - Rödgen

Google Maps Marke: Wegberg-Dahlheim-Rödgen

Beschreibung:

Sehr schön zugeschnittenes Baugrundstück am Marienweiler in Dalheim-Rödgen. Im Ortsteil Dalheim-Rödgen befinden sich ein katholischer Kindergarten und die Freie  Waldorfschule Kreis Heinsberg. Die Anbindungen an die Bundesstraße 221 n sowie A 52 sind unmittelbar gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder den umliegenden Ortschaften.



Bebauung nach § 34 BauGB

Zusatzinformationen:


Wegberg – Gewerbegebiet Mitte - Siemensweg 1 (auf dem Gelände der Firma Linkenheil)

Objectnummer:
Bezeichnung: Wegberg – Gewerbegebiet Mitte - Siemensweg 1 (auf dem Gelände der Firma Linkenheil)

Kaufpreis:
Kaufpreis je qm:
Mietpreis:

Nebenkosten:
Heizkosten:
Preis mit Nebenkosten:
Preis mit Heizkosten:

Kaufprovision:
Kaufprovision in Prozent(%):
Kaufprovision Faktor Kaufpreis:

Fläche/Größe:
Maximale AUsdehnung:
Anzahl Stockwerke:
Anzahl Zimmer:

Straße/Hausnummer: Siemensweg 1
Postleitzahl/Plz Stadt/Ort/Gemeinde: 41844 Wegberg
Stadtteil/Ortsteil: Mitte

Google Maps Marke:

Beschreibung: Es handelt sich um eine Fertigungs- oder Lagerhalle mit ca.710 m” Fläche, sanitärer Einrichtung, Büros, Küche usw.
 
Die Immobilie ist in hervorragenden Zustand mit 2 Zugangstüren und einem großen Tor.

Ansprechparter: Herr Siebel unter der Rufnummer 02434/99230 - (Firma Formzeug)

Zusatzinformationen:


Verkaufsfläche, Hauptstraße 50 / Ecke Fußbachstraße (heutiger Tedi-Markt)

Objectnummer: 200
Bezeichnung: Verkaufsfläche, Hauptstraße 50 / Ecke Fußbachstraße (heutiger Tedi-Markt)

Kaufpreis:
Kaufpreis je qm:
Mietpreis:

Nebenkosten:
Heizkosten:
Preis mit Nebenkosten:
Preis mit Heizkosten:

Kaufprovision:
Kaufprovision in Prozent(%):
Kaufprovision Faktor Kaufpreis:

Fläche/Größe:
Maximale AUsdehnung:
Anzahl Stockwerke:
Anzahl Zimmer:

Straße/Hausnummer: Hauptstraße 50
Postleitzahl/Plz Stadt/Ort/Gemeinde: 41844 Wegberg
Stadtteil/Ortsteil: Mitte

Google Maps Marke:

Beschreibung: - 550 qm Verkaufsfläche
- 100 qm Lagerfläche zuzüglich Aussenlager
- 2 Eingänge - Eingang über Fussgängerzone Hauptstraße und Eingang über Parkplatz Schwalmaue
- Anlieferungszufahrt auf eigenem Grundstück
- 18 Parkplätze auf dem Parkplatz Schwalmaue
- Mietzins ist Verhandlungssache
- Verfügbar ab Ende 2013

Ein Planwerk kann bei Interesse kurzfristig nachgereicht werden.

Ansprechparterin: Frau Theißen unter der Rufnummer 02434/98850 - (Metallbau Theißen)

Zusatzinformationen:

Verkaufsfläche, Hauptstraße 50 / Ecke Fußbachstraße (heutiger Tedi-Markt)

Objectnummer:
Bezeichnung: Verkaufsfläche, Hauptstraße 50 / Ecke Fußbachstraße (heutiger Tedi-Markt)

Kaufpreis:
Kaufpreis je qm:
Mietpreis:

Nebenkosten:
Heizkosten:
Preis mit Nebenkosten:
Preis mit Heizkosten:

Kaufprovision:
Kaufprovision in Prozent(%):
Kaufprovision Faktor Kaufpreis:

Fläche/Größe:
Maximale AUsdehnung:
Anzahl Stockwerke:
Anzahl Zimmer:

Straße/Hausnummer: Hauptstraße 50
Postleitzahl/Plz Stadt/Ort/Gemeinde: 41844 Wegberg
Stadtteil/Ortsteil: Mitte

Google Maps Marke:

Beschreibung: - 550 qm Verkaufsfläche
- 100 qm Lagerfläche zuzüglich Aussenlager
- 2 Eingänge - Eingang über Fussgängerzone Hauptstraße und Eingang über Parkplatz Schwalmaue
- Anlieferungszufahrt auf eigenem Grundstück
- 18 Parkplätze auf dem Parkplatz Schwalmaue
- Mietzins ist Verhandlungssache 
- Verfügbar ab Ende 2013

Ein Planwerk kann bei Interesse kurzfristig nachgereicht werden.

Ansprechparterin: Frau Theißen unter der Rufnummer 02434/98850 - (Metallbau Theißen)

Zusatzinformationen:

Für ein eigenes Gastgewerbe "im Herzen der Stadt Wegberg"

Objectnummer:
Bezeichnung: Für ein eigenes Gastgewerbe "im Herzen der Stadt Wegberg"

Kaufpreis:
Kaufpreis je qm:
Mietpreis: 560.00

Nebenkosten:
Heizkosten:
Preis mit Nebenkosten:
Preis mit Heizkosten:

Kaufprovision:
Kaufprovision in Prozent(%):
Kaufprovision Faktor Kaufpreis:

Fläche/Größe:
Maximale AUsdehnung:
Anzahl Stockwerke:
Anzahl Zimmer:

Straße/Hausnummer: Fichtenweg 20
Postleitzahl/Plz Stadt/Ort/Gemeinde: 41844 Wegberg
Stadtteil/Ortsteil: Mitte

Google Maps Marke:

Beschreibung:

Diese Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte und moderne Fassade.

Innerhalb des Hauses befindet sich eine Gas-Zentralheizung, welche regelmäßig gewartet und instand gehalten wird. Somit wird Ihnen eine zuverlässige Versorgung garantiert.


Ansprechpartner: Herr Dahmer unter der Rufnummer 0201/899419-0 - siehe beigefügtes Expose!

Direkt vor dem Gewerbe stehen Ihnen und Ihren Gästen kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister, einer versierten Fachfirma. Somit steht Ihnen direkt vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung



Lage:

Dieses Gewerbe befindet sich mitten im Herzen von Wegberg und liegt direkt an der Straße, sodass es von Ihren Gästen optimal erreicht werden kann und eine starke Kundenpräsenz garantiert ist.

 

Weitere Informationen können Sie dem beigefügten Expose entnehmen


Zusatzinformationen:

Wegberg-Arsbeck / Helpensteinstraße 15

Objectnummer: 12
Bezeichnung: Wegberg-Arsbeck / Helpensteinstraße 15

Kaufpreis:
Kaufpreis je qm:
Mietpreis:

Nebenkosten:
Heizkosten:
Preis mit Nebenkosten:
Preis mit Heizkosten:

Kaufprovision:
Kaufprovision in Prozent(%):
Kaufprovision Faktor Kaufpreis:

Fläche/Größe:
Maximale AUsdehnung:
Anzahl Stockwerke:
Anzahl Zimmer:

Straße/Hausnummer: Helpensteinstraße 15
Postleitzahl/Plz Stadt/Ort/Gemeinde: 41844 Wegberg
Stadtteil/Ortsteil: Arsbeck

Google Maps Marke:

Beschreibung: - 15 m Schaufensterfläche
- 150 m” Ausstellungsfläche
- Kunden-/Besucherparkplätze auf eigenem Grundstück
- Sanitäranlagen vorhanden

- Mietzins ist Verhandlungssache
Ansprechpartnerin: Frau Ute Bartels unter der Rufnummer 02434/ 5796 (Eigentümerin)

Zusatzinformationen:

Wegberg-Arsbeck / Helpensteinstraße 15

Objectnummer: 212
Bezeichnung: Wegberg-Arsbeck / Helpensteinstraße 15

Kaufpreis:
Kaufpreis je qm:
Mietpreis:

Nebenkosten:
Heizkosten:
Preis mit Nebenkosten:
Preis mit Heizkosten:

Kaufprovision:
Kaufprovision in Prozent(%):
Kaufprovision Faktor Kaufpreis:

Fläche/Größe:
Maximale AUsdehnung:
Anzahl Stockwerke:
Anzahl Zimmer:

Straße/Hausnummer: Helpensteinstraße 15
Postleitzahl/Plz Stadt/Ort/Gemeinde: 41844 Wegberg
Stadtteil/Ortsteil: Arsbeck

Google Maps Marke:

Beschreibung: - 15 m Schaufensterfläche
- 150 m” Ausstellungsfläche
- Kunden-/Besucherparkplätze auf eigenem Grundstück
- Sanitäranlagen vorhanden

- Mietzins ist Verhandlungssache

Ein Planwerke sind beigefügt.

Ansprechpartnerin: Frau Ute Bartels unter der Rufnummer 02434/ 5796 (Eigentümerin)

Zusatzinformationen:

Hauptstraße 1 - Wohn-/Geschäftshaus im Herzen der Stadt Wegberg

Objectnummer: 12
Bezeichnung: Hauptstraße 1 - Wohn-/Geschäftshaus im Herzen der Stadt Wegberg

Kaufpreis: 185000.00
Kaufpreis je qm:
Mietpreis:

Nebenkosten:
Heizkosten:
Preis mit Nebenkosten:
Preis mit Heizkosten:

Kaufprovision: 185000.00
Kaufprovision in Prozent(%):
Kaufprovision Faktor Kaufpreis:

Fläche/Größe: 150.00
Maximale AUsdehnung: 180.00
Anzahl Stockwerke:
Anzahl Zimmer:

Straße/Hausnummer: Hauptstraße 1
Postleitzahl/Plz Stadt/Ort/Gemeinde: 41844 Wegberg
Stadtteil/Ortsteil: Mitte

Google Maps Marke:

Beschreibung: Wohn-/Geschäftshaus im Herzen der Stadt Wegberg
 
Hauptstraße 1 (Reihenhaus)
 
Gewerbefläche: 70,0 m²
Verkaufsfläche: 40,0 m²
Nebenräume: 30,0 m² 
 
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem rund 150 m² großen Grundstück erreichtet und Mitte der 80erJahre vollständig kernsaniert. Es befindet sich insgesamt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. 
 
Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 70 m² große Gewerbeeinheit, welche sich in eine ca.40 m² Verkaufsfläche und ca. 30 m² Nebenräume unterteilt Diese wird derzeit zur Neuvermietung angeboten. Im Ober- und Dachgeschoss der Immobilie befindet sich jeweils eine Wohneinheit. Die rund 70 m² große Wohneinheit im Obergeschoss mit 3 Zimmern befindet sich derzeit leerstehend. Die rund 40 m² große Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse ist vermietet. Die Mieteinnahmen der Dachgeschoss-Wohnung belaufen sich auf 200,00 € p.m..

Aufteilung:
Erdgeschoss: Verkaufsfläche, Teeküche, Sanitärbereich, 
 
Außenbereich:
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein
Innenhof mit Zutritt zu einer Werkstatt und weiteren
sanitären Einrichtungen. 
 
Parkmöglichkeiten:
Im direkten Umfeld des Objektes befinden sich
ausreichend öffentliche Stellplätze.
 
Ausstattung:
Heizung: Gasheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Bodenbeläge:
Erdgeschoss: weiße Fliesen
 
Ansprechpartner: Frau Weggen unter der Rufnummer 02436/339797
 (Eigentümerin)

Zusatzinformationen:

Hauptstraße 1 - Wohn-/Geschäftshaus im Herzen der Stadt Wegberg

Objectnummer:
Bezeichnung: Hauptstraße 1 - Wohn-/Geschäftshaus im Herzen der Stadt Wegberg

Kaufpreis: 185000.00
Kaufpreis je qm:
Mietpreis:

Nebenkosten:
Heizkosten:
Preis mit Nebenkosten:
Preis mit Heizkosten:

Kaufprovision: 185000.00
Kaufprovision in Prozent(%):
Kaufprovision Faktor Kaufpreis:

Fläche/Größe: 150.00
Maximale AUsdehnung: 180.00
Anzahl Stockwerke:
Anzahl Zimmer:

Straße/Hausnummer: Hauptstraße 1
Postleitzahl/Plz Stadt/Ort/Gemeinde: Wegberg
Stadtteil/Ortsteil: Mitte

Google Maps Marke:

Beschreibung: Hauptstraße 1 - Wohn-/Geschäftshaus im Herzen der Stadt Wegberg

Gesamtfläche (m²): 180
Grundstücksfläche (m²): 150
Kaufpreis: € 185.000,00
 
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem rund 150 m² großen Grundstück erreichtet und Mitte der 80erJahre vollständig kernsaniert. Es befindet sich insgesamt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Es sind insgesamt 2 Heizanlagen vorhanden, wovon die Heizung im Erdgeschoss erst kürzlich erneuert wurde. Das Objekt wurde direkt im Stadtkern von Wegberg errichtet und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 180 m². 
 
Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 70 m² große Gewerbeeinheit, welche sich in eine ca.40 m² Verkaufsfläche und ca. 30 m² Nebenräume unterteilt Diese wird derzeit zur Neuvermietung angeboten. Im Ober- und Dachgeschoss der Immobilie befindet sich jeweils eine Wohneinheit. Die rund 70 m² große Wohneinheit im Obergeschoss mit 3 Zimmern befindet sich derzeit leerstehend. Die rund 40 m² große Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse ist vermietet. Die Mieteinnahmen der Dachgeschoss-Wohnung belaufen sich auf 200,00 € p.m..


Aufteilung:
Erdgeschoss: Verkaufsfläche, Teeküche, Sanitärbereich, 
Obergeschoss: Diele, Küche, Badezimmer, Wohn-
/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss: Diele, Küche, Badezimmer, Wohn-
/Schlafzimmer mit Austritt auf eine Dachterrasse
 
Außenbereich:
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein
Innenhof mit Zutritt zu einer Werkstatt und weiteren
sanitären Einrichtungen. Die Dachgeschoss-Wohnung
verfügt zudem über eine Dachterrasse.
 
Parkmöglichkeiten:
Im direkten Umfeld des Objektes befinden sich
ausreichend öffentliche Stellplätze.
 
Ausstattung:
Heizung: Gasheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Bodenbeläge:
Erdgeschoss: weiße Fliesen
Obergeschoss: Laminat, Fliesen
Dachgeschoss: Teppich, Fliesen
Sanitärbereiche:
Erdgeschoss: Toilettenanlage
Obergeschoss: Badewanne, Waschbecken, Stand-WC,
Fenster
Dachgeschoss: Dusche, Waschbecken, Stand-WC, Fenster
 
Ansprechpartner: Frau Weggen unter der Rufnummer 02436/339797 (Eigentümerin).
 

Zusatzinformationen:

Wohn-/Geschäftshaus im Herzen der Stadt Wegberg

Objectnummer:
Bezeichnung: Wohn-/Geschäftshaus im Herzen der Stadt Wegberg

Kaufpreis:
Kaufpreis je qm:
Mietpreis:

Nebenkosten:
Heizkosten:
Preis mit Nebenkosten:
Preis mit Heizkosten:

Kaufprovision:
Kaufprovision in Prozent(%):
Kaufprovision Faktor Kaufpreis:

Fläche/Größe:
Maximale AUsdehnung:
Anzahl Stockwerke:
Anzahl Zimmer:

Straße/Hausnummer: Hauptstraße 1
Postleitzahl/Plz Stadt/Ort/Gemeinde: Wegberg
Stadtteil/Ortsteil: Mitte

Google Maps Marke:

Beschreibung: Gesamtfläche (m²): 180
Grundstücksfläche (m²): 150
Kaufpreis: € 185.000,00
 
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem rund 150 m² großen Grundstück erreichtet und Mitte der 80erJahre vollständig kernsaniert. Es befindet sich insgesamt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Es sind insgesamt 2 Heizanlagen vorhanden, wovon die Heizung im Erdgeschoss erst kürzlich erneuert wurde. Das Objekt wurde direkt im Stadtkern von Wegberg errichtet und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 180 m². 
 
Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 70 m² große Gewerbeeinheit, welche sich in eine ca.40 m² Verkaufsfläche und ca. 30 m² Nebenräume unterteilt Diese wird derzeit zur Neuvermietung angeboten. Im Ober- und Dachgeschoss der Immobilie befindet sich jeweils eine Wohneinheit. Die rund 70 m² große Wohneinheit im Obergeschoss mit 3 Zimmern befindet sich derzeit leerstehend. Die rund 40 m² große Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse ist vermietet. Die Mieteinnahmen der Dachgeschoss-Wohnung belaufen sich auf 200,00 € p.m..

Aufteilung:
Erdgeschoss: Verkaufsfläche, Teeküche, Sanitärbereich, 
Obergeschoss: Diele, Küche, Badezimmer, Wohn-
/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss: Diele, Küche, Badezimmer, Wohn-
/Schlafzimmer mit Austritt auf eine Dachterrasse
 
Außenbereich:
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein
Innenhof mit Zutritt zu einer Werkstatt und weiteren
sanitären Einrichtungen. Die Dachgeschoss-Wohnung
verfügt zudem über eine Dachterrasse.
 
Parkmöglichkeiten:
Im direkten Umfeld des Objektes befinden sich
ausreichend öffentliche Stellplätze.
 
Ausstattung:
Heizung: Gasheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Bodenbeläge:
Erdgeschoss: weiße Fliesen
Obergeschoss: Laminat, Fliesen
Dachgeschoss: Teppich, Fliesen
Sanitärbereiche:
Erdgeschoss: Toilettenanlage
Obergeschoss: Badewanne, Waschbecken, Stand-WC,
Fenster
Dachgeschoss: Dusche, Waschbecken, Stand-WC, Fenster
 
Ansprechpartner: Frau Weggen unter der Rufnummer 02436/339797 (Eigentümerin).
 

Zusatzinformationen:

Wegberg-Zentrum - moderne Büro- oder Praxisräume in tollem Ambiente

Objectnummer:
Bezeichnung: Wegberg-Zentrum - moderne Büro- oder Praxisräume in tollem Ambiente

Kaufpreis:
Kaufpreis je qm:
Mietpreis:

Nebenkosten:
Heizkosten:
Preis mit Nebenkosten:
Preis mit Heizkosten:

Kaufprovision:
Kaufprovision in Prozent(%):
Kaufprovision Faktor Kaufpreis:

Fläche/Größe:
Maximale AUsdehnung:
Anzahl Stockwerke:
Anzahl Zimmer:

Straße/Hausnummer:
Postleitzahl/Plz Stadt/Ort/Gemeinde:
Stadtteil/Ortsteil:

Google Maps Marke:

Beschreibung: Schöne, helle Praxis- oder Büroräume erwarten Sie in der architektonisch reizvollen Kreuzherren-Galerie mitten im Herzen von Wegberg. Auf 100 qm Praxis- oder Bürofläche verteilen sich 4 Zimmer, ein schöner Wartebereich, ein Abstellraum, ein Waschbereich mit separatem WC und eine gemütliche Dachterrasse. Diese Räumlichkeiten eigenen sich hervorragend für Praxen, oder für eine Rechtsanwaltskanzlei, für eine Versicherungsagentur, oder auch für ein Kosmetikinstitut etc. 

Lage
Diese modernen Praxis- oder Büroräume liegen sehr zentral im Herzen von Wegberg. Viele diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Busverbindung ist fußläufig zu erreichen. Der Autobahnanschluss A 52 ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Ein Bahnhof ist ca. 5 Minuten entfernt. 
Ausstattung
* Wohn- und Geschäftshaus von 1994 * 5 Wohneinheiten * schöne Praxis- oder Büroräume im 1. Obergeschoss * Aufzug * ca. 100 qm Fläche * 4 Zimmer * Abstellraum * Waschbereich mit separatem WC * gemütliche Dachterrasse * Gas-Zentralheizung * Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung * Heizkörper * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Ein Stellplatz in der Tiefgarage * eigener Kellerraum * Fahrradkeller * Hausmeister * Hausverwaltung 
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Heizenergieverbrauchskennwert 188 kwh , Stromverbrauchskennwert 51 , Gas , BJ 1994
 
Ansprechparterin: Frau Theißen unter der Rufnummer 02434/98850 - (Metallbau Theißen)

Zusatzinformationen:

Wegberg-Zentrum - moderne Büro- oder Praxisräume in tollem Ambiente

Objectnummer:
Bezeichnung: Wegberg-Zentrum - moderne Büro- oder Praxisräume in tollem Ambiente

Kaufpreis:
Kaufpreis je qm:
Mietpreis:

Nebenkosten:
Heizkosten:
Preis mit Nebenkosten:
Preis mit Heizkosten:

Kaufprovision:
Kaufprovision in Prozent(%):
Kaufprovision Faktor Kaufpreis:

Fläche/Größe:
Maximale AUsdehnung:
Anzahl Stockwerke:
Anzahl Zimmer:

Straße/Hausnummer:
Postleitzahl/Plz Stadt/Ort/Gemeinde:
Stadtteil/Ortsteil:

Google Maps Marke:

Beschreibung: Schöne, helle Praxis- oder Büroräume erwarten Sie in der architektonisch reizvollen Kreuzherren-Galerie mitten im Herzen von Wegberg. Auf 100 qm Praxis- oder Bürofläche verteilen sich 4 Zimmer, ein schöner Wartebereich, ein Abstellraum, ein Waschbereich mit separatem WC und eine gemütliche Dachterrasse. Diese Räumlichkeiten eigenen sich hervorragend für Praxen, oder für eine Rechtsanwaltskanzlei, für eine Versicherungsagentur, oder auch für ein Kosmetikinstitut etc. 

Lage
Diese modernen Praxis- oder Büroräume liegen sehr zentral im Herzen von Wegberg. Viele diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Busverbindung ist fußläufig zu erreichen. Der Autobahnanschluss A 52 ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Ein Bahnhof ist ca. 5 Minuten entfernt. 
Ausstattung
* Wohn- und Geschäftshaus von 1994 * 5 Wohneinheiten * schöne Praxis- oder Büroräume im 1. Obergeschoss * Aufzug * ca. 100 qm Fläche * 4 Zimmer * Abstellraum * Waschbereich mit separatem WC * gemütliche Dachterrasse * Gas-Zentralheizung * Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung * Heizkörper * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Ein Stellplatz in der Tiefgarage * eigener Kellerraum * Fahrradkeller * Hausmeister * Hausverwaltung 
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Heizenergieverbrauchskennwert 188 kwh , Stromverbrauchskennwert 51 , Gas , BJ 1994
 
Ansprechparterin: Frau Theißen unter der Rufnummer 02434/98850 - (Metallbau Theißen)

 

Zusatzinformationen:

Praxisimmobilie Beecker Straße 58, Wegberg

Objectnummer:
Bezeichnung: Praxisimmobilie Beecker Straße 58, Wegberg

Kaufpreis:
Kaufpreis je qm:
Mietpreis:

Nebenkosten:
Heizkosten:
Preis mit Nebenkosten:
Preis mit Heizkosten:

Kaufprovision:
Kaufprovision in Prozent(%):
Kaufprovision Faktor Kaufpreis:

Fläche/Größe: 162.50
Maximale AUsdehnung:
Anzahl Stockwerke:
Anzahl Zimmer:

Straße/Hausnummer: Beecker Straße 58
Postleitzahl/Plz Stadt/Ort/Gemeinde: 41844 Wegberg
Stadtteil/Ortsteil: Mitte

Google Maps Marke:

Beschreibung: Mietdauer: langfristig 
Objektart: Praxis 
Bodenbelag: Fliesen
 
Bausubstanz
Baujahr: 1972
Objektzustand: Gepflegt 
Energieausweis: liegt noch nicht vor 
 
Objektbeschreibung:

Ausstattung:
Das Ladenlokal verfügt derzeit über 6 Behandlungszimmer, einem Empfangsraum, einem Wartezimmer, einem langgezogenen Flur, der alle Räume zentral miteinander verbindet, einem Labor, einem kleinen Sozialraum und jeweils ein separates WC für das Personal und die Patienten. Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Böden des Objektes sind überwiegend gefliest; z.T. sind diese auch mit Laminat und PVC versehen. Energieausweis: kein Energieausweis vorhanden/ in Bearbeitung
 
Das zur Vermietung bzw. optional zur Veräußerung stehende Ladenlokal an der Beecker Straße 58 in 41844 Wegberg (Zentrum) befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshauskomplex, welcher aus 40 Eigentumswohnungen, 10 Ladenlokalen und einer Tiefgarage besteht.
 
Es wurde bis vor kurzem durch eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis genutzt, welche nun in das auf der Birkenallee in Wegberg gelegene und neu errichtete Ärztehaus umgezogen ist.
 
Das Ladenlokal kann grundsätzlich weiterhin Raum für eine Arzt-, Physio-, Heilpraktiker-Praxis, für Rechtsanwaltskanzleien, Steuerberatersozietäten oder sonstige Gewerbeflächen o.ä. - unter Einhaltung der entsprechenden BauNVO - bieten; eine reine zu Wohnzwecken ausgerichtete Nutzung des Teileigentums ist jedoch derzeit ausgeschlossen.
 
Aufgrund der großen Nutzfläche kann der Grundriss des Ladenlokals entsprechend den räumlichen Anforderungen eines neuen Eigentümers grundsätzlich mannigfach variiert werden.
 
Neben den in der unmittelbaren Umgebung befindlichen, weiteren Ladenlokalen (Reinigungsannahme, Reisebüro, Bäckerei, Fahrradgeschäft, Zahnarzt, Hals-Nasen-Ohrenarzt, Hörakustiker, Orthopäde, Orthopädie-Schuhtechnik etc.) stellt die direkt gegenüber dem Gebäude gelegenen Bank (Volksbank) einen starken, weiteren Kundenmagneten dar.

Ansprechpartner: Herr Markus Schmitz (Eigentümer)
02434-993150
0171-1850678



Zusatzinformationen:

Grundstück für ein Einzel-, Doppel-, oder Mehrfamilienhaus

Objectnummer:
Bezeichnung: Grundstück für ein Einzel-, Doppel-, oder Mehrfamilienhaus

Kaufpreis:
Kaufpreis je qm:
Mietpreis:

Nebenkosten:
Heizkosten:
Preis mit Nebenkosten:
Preis mit Heizkosten:

Kaufprovision:
Kaufprovision in Prozent(%):
Kaufprovision Faktor Kaufpreis:

Fläche/Größe: 1200.00
Maximale AUsdehnung:
Anzahl Stockwerke:
Anzahl Zimmer:

Straße/Hausnummer: Marktstraße
Postleitzahl/Plz Stadt/Ort/Gemeinde: 41844 Wegberg
Stadtteil/Ortsteil: Holtum

Google Maps Marke:

Beschreibung: ​Das ideale Grundstück für ein Einzel-, Doppel-, oder Mehrfamilienhaus in der Ortsmitte von Wegberg-Holtum; neben der Marienkapelle. 

Das Grundstück (Gemarkung Wegberg, Flur 88, Nr. 47, Teilfläche ca. 1.200 m²) liegt im Stadtteil Wegberg-Holtum und war vormalig bebaut. Der Rückbau des Gebäudebestandes wurde bereits durchgeführt, so dass das Grundstück eingeebnet und erschlossen zum Verkauf steht. Hinsichtlich baurechtlicher Fragen steht Ihnen Herr Hans-Peter Wilms dienstags und donnerstags im Zeitraum von 14:00 bis 18:00 Uhr unter der Rufnummer 02434/24008-12 zur Verfügung. 

Die SEWG Stadtentwicklungs- und Wirtschaftsförderungsgesellschaft der Stadt Wegberg mbH wurde vom Rat der Stadt mit dem Verkauf der oben genannten Teilfläche gegen Höchstgebot beauftragt. Daher senden Sie bitte Ihr verbindliches Angebot ab sofort: SEWG Stadtentwicklungs- und Wirtschaftsförderungsgesellschaft der Stadt Wegberg mbH, Bahnhofstraße 30-32, 41844 Wegberg. Es werden alle über dem Mindestpreis von 115.000,00 € liegenden verbindlichen Angebote berücksichtigt. Der Käufer trägt die Grunderwerbssteuer, Vermessungskosten sowie die Notar- und Gerichtskosten. 


Bei Rückfragen steht Ihnen die SEWG mbH unter der Rufnummer 02434/24008-0 zur Verfügung. 

Zusatzinformationen:

Bürogebäude Spielburgweg 34

Objectnummer:
Bezeichnung: Bürogebäude Spielburgweg 34

Kaufpreis:
Kaufpreis je qm:
Mietpreis: 1530.00

Nebenkosten: 220.00
Heizkosten:
Preis mit Nebenkosten:
Preis mit Heizkosten:

Kaufprovision:
Kaufprovision in Prozent(%):
Kaufprovision Faktor Kaufpreis:

Fläche/Größe: 204.00
Maximale AUsdehnung:
Anzahl Stockwerke:
Anzahl Zimmer:

Straße/Hausnummer: Spielburgweg 34
Postleitzahl/Plz Stadt/Ort/Gemeinde: Wegberg
Stadtteil/Ortsteil:

Google Maps Marke:

Beschreibung: Hauptkriterien 
Büro-/Praxisfläche   204 m² 
Fläche teilbar ab 22 m² 
Etage(n)
Mietdauer langfristig 
Verfügbar ab 10.2015 
Objektart Büro 
DV-Verkabelung vorhanden Ja 


Kosten 
Miete pro Monat 1.530 € 
Nebenkosten 220 € pro Monat 
Kaution 3060 
Provision für Mieter Nein


Bausubstanz & Energieausweis 
Baujahr 2015
Objektzustand Erstbezug 
Qualität der Ausstattung Luxus 
Heizungsart   Fußbodenheizung 
Wesentliche Energieträger   Holz-Hackschnitzel 
Energieausweis    liegt vor 
Energieausweistyp Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf Strom 15 kWh/(m²*a) 
Endenergiebedarf Wärme 81 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse A x

Zusatzinformationen: „black office“
Das freistehende Bürogebäude befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im Oktober 2015 fertiggestellt. Der kubische Baukörper besticht durch seine klare Geometrie. Die hochwertige schwarze vorgehangene Fassade verleiht dem Gebäude einen musealen Charakter. Große, zueinander versetzte Glasfronten bilden den spannungsvollen Kontrast zum symmetrischen Baukörper und öffnen das Gebäude. Der repräsentative Eingangsbereich wird durch eine zweigeschossige, zurückspringende Pfosten-Riegel-Fassade betont. Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über separate Eingänge.  Die Raumhöhen reichen von 2,70 m bis 6,06 m und verleihen den Räumen Weite und Exklusivität. Der große Luftraum über dem Eingangsbereiches bildet das Zentrum des Gebäudes und verbindet Erd- und Obergeschoss über die Galerieverglasung im oberen Bereich.
Energetisch spart das Gebäude zusätzlich zur heutigen Energieeinsparverordnung weitere 20% des festgesetzten Verbrauchs ein. Das Bürogebäude wird als Holzständerbau errichtet und ist damit ökologisch und nachhaltig erstklassig. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein optimales Klima. Zusätzlich ist die Belüftung über Fenster möglich. Außenliegende, elektrisch freiverstellbare Raffstoreanlagen bieten Ihnen idealen Sonnenschutz bei gleichzeitigem Durchblick. Das Gebäude ist an ein Nahwärmenetz angeschlossen. Die Wärme wird über die Verbrennung von Holzresten mittels einer Hackschnitzelheizung erzeugt und rundet das nachhaltige Gebäudekonzept ab.
Lage
Die Immobilie liegt zentrumsnah innerhalb des Grenzlandrings. Durch  die starke gewerbliche Infrastruktur, bestehend aus Waschanlage, Fitnessstudios etc., wird dieses Gewerbegebiet stark frequentiert. Hier werden Sie gesehen! Durch den direkten Anschluss an den Grenzlandring besteht eine sehr gute  Verkehrsanbindung.
Ausstattung
Das „black office“ ist exklusiv ausgestattet. Alle Fensteranlagen sind bodentief und raumhoch. Die Fensterrahmen bestehen aus hochwertigem schwarzem Aluminium. Vor allen zu öffnenden Fenstern im Obergeschoss befinden sich Absturzsicherungen aus Glas. Besonderes Highlight sind die Ganzglasecken sowohl im Erd- als auch Obergeschoss. Der Bodenbelag richtet sich nach der Nutzung. Fließestrich und Teppich sind farblich aufeinander abgestimmt. Die WC-Anlagen werden von „casa ceramica“ aus Köln, einem der führenden Badausstattern Deutschlands, mit Fliesen und Sanitäreinrichtung ausgestattet. Das gesamte Gebäude verfügt  über Fußbodenheizung.  Die Beleuchtung und Elektroausstattung werden in Abstimmung mit Ihnen installiert. Netzwerkkabel sind in allen Büroräumen vorhanden.
 
Sonstiges
Zu vermietende Fläche
 
Zu vermieten ist eine Büroeinheit im Obergeschoss. Sie umfasst 204 qm und kann als zusammenhängende Einheit angemietet werden. Die Aufteilung ist zudem für Bürogemeinschaften geeignet und teilbar ab 22 qm.
 
Service

Nicht nur architektonisch, auch vom Service erhalten Sie das „Rund-um-sorglos-Paket“. Der Winterdienst ist organisiert und im Mietpreis enthalten. Zwei kostenlose Parkplätze stehen jeder Büroeinheit zur Verfügung. Neben den weiteren Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung können weitere auf dem Grundstück gegen eine monatliche Gebühr von 20,-€ pro Parkplatz angemietet werden.

Gewerbegrundstück August-Horch-Allee

Objectnummer:
Bezeichnung: Gewerbegrundstück August-Horch-Allee

Kaufpreis:
Kaufpreis je qm:
Mietpreis:

Nebenkosten:
Heizkosten:
Preis mit Nebenkosten:
Preis mit Heizkosten:

Kaufprovision:
Kaufprovision in Prozent(%):
Kaufprovision Faktor Kaufpreis:

Fläche/Größe: 4294.00
Maximale AUsdehnung:
Anzahl Stockwerke:
Anzahl Zimmer:

Straße/Hausnummer: August-Horch-Allee 2
Postleitzahl/Plz Stadt/Ort/Gemeinde: 41844 Wegberg
Stadtteil/Ortsteil: Rath-Anhoven

Google Maps Marke:

Beschreibung: Das 4.294 m² große Gewerbegrundstück ist unbebaut und liegt verkehrsgünstig in Sichtweite der B57 in Wegberg Rath-Anhoven; unmittelbar an einem Kreisverkehr an der B 57 zwischen Mönchengladbach und Erkelenz. Täglich passieren hier über 20.000 Fahrzeuge. Rath-Anhoven ist unter anderem sehr bekannt durch seine Automeile.

Die Gewerbefläche ist ggf. auch in zwei Flächen teilbar, hierbei verändern sich die Grundstückspreise.


Zusatzinformationen: In der direkten Nachbarschaft befinden sich weitere Gewerbebetriebe u.a. eine 24h Shell Tankstelle und ein großes Restaurant. Auf der anderen Straßenseite der B 57 liegt ein Einkaufszentrum, eine ALDI Filiale und eine Bank. Die Autobahn A 46, A 61 und A 52 sind in 7-12 min zu erreichen. Der Nordpark (Borussen-Stadion) ist ca. 7-9 Autominuten entfernt.

 

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